שיפוץ בית פרטי – המדריך השלם להצלחה בטוחה2022-04-22T17:27:37+03:00

שיפוץ בית פרטי - המדריך השלם להצלחה בטוחה

מתוך שיפוץ בית פרטי

שלב קבלת ההחלטות לפני שיפוץ בית פרטי

החלטתם לשפץ לתת מראה אחר אסתטי חדשני, לשנות חללים בתוך המבנה, מתאים יותר ומאורגן הרבה יותר זה הזמן הנכון ! אך מיד עולה השאלה איך מתחילים?

חשוב ביותר להסתכל על התמונה הכוללת ולאחריו לרדת לרזולוציה הרבה יותר עמוקה. לדיירים רבים יש חזון עיצובי כללי בנוגע לשיפוץ הבית. הם מעוניינים להאיר אותו יותר, להרחיב את החדרים, להגדיל את המטבח, להחליף אריחים, לשדרג את האמבטיה וכולי אך הם לא תמיד מסתכלים על התמונה המלאה.

כיצד הפריטים השונים ישתלבו ביחד ואינם בהכרח יודעים בכמה להגדיל, איך לעבוד נכון עם תקציב השיפוצים לפי סדר עדיפויות. כיצד להנחות את קבלן השיפוצים בתהליך ועוד. מתכננת ומעצבת פנים מנוסה תוכל לסייע לכם בתוכניות ובהכוונה נכונה ןליצור בשיפוץ הרמוניה ועבודה נכונה.

במאמר הזה העמיק בנושאים: לוח זמנים, תקציבים, תמחור, סדרי עבודה, סדרי עדיפויות ועוד

אדריכלות פנים במסגרת תכנון בית פרטי

לפני שיפוץ

שיפוץ בית פרטי ברמת השרון - בעת תחילת השיפוץ פירוק מהיסוד

שיפוץ בית ברמת השרון

אחרי שיפוץ

כמה זה עולה שיפוץ בית פרטי?

כן מתחילה בראש ובראשונה בכמה עולה שיפוץ בית פרטי? רוצים שינוי אך כמה זה עולה האם מתאים לנו? תמיד ותמיד באמצע שיחת ההיכרות נשאלת השאלה הסטנדרטית "…אז בכמה להעריך את השיפוץ? כמה כסף נדרש לנו? שאלות טרוויליות, אך בתחילת דרכי גמגמתי דבר שמאוד לא היה ברור, מה רוצים ממני, באיזו רמת גימור מה כולל השיפוץ ועוד ועוד.

היום יודעת לומר שישנם מכוניות פיאט ויונדאי ויש מכוניות מרצדס ופרארי ויש פער אדיר ביניהם אף על פי שכולן מכוניות עם מנוע ו 4 גלגלים, זאת התשובה הראשונית אך בואו לקצת יותר פרופורציה עלות שיפוץ בית פרטי הוא בין 6000 – 3500 ש.ח למ"ר ( לא כולל ריהוט ) מקאובר.

אך את המחיר האמיתי והראלי תדעו רק לאחר הכנת תוכניות מפורטות וכתבי הכמויות אותה מוציאה המעצבת ובה היא מאגדת ופורטת את כל הרג'קטים וחומרי השיפוץ לפרטי פרטים ולרזולוציות קטנות.

פרויקט של ממש ממשיכים?

אם כל ההקדמה הזאת לא מפחידה אתכם אז קדימה, אתם מתאימים לשיפוץ, לא כל סוגי האנשים בנויים לעבור שיפוץ מסיבי, אז בוא נעשה את זה נכון, רגוע ומקצועי עם אבני דרך ברורים וידועים מראש. עכשיו זה הזמן להגדיר את מטרות השיפוץ ורמת השיפוץ.

שיפוץ בית פרטי מודרני

שיפוץ בית פרטי לוח זמנים

כבר בתחילת החשיבה על שיפוץ יש לברר עם מעצבת פנים המקצועית שלקחתם, לוח זמנים הכולל וכן לרדת לפרטים כגון לו"ז הכנת תוכניות, עיבודן, רכישות, ביצוע עבודות נגרות והביצוע עצמו וסדר הפעולות של הפרויקט. חשוב לרדת לרזולוציות השונות.

בכדי להבין את סדר הפעולות והאם לגור בתוך הבית או לקחת חלופה כשלהיא לפרק זמן מסויים.

א. זמנים לתכנון:
1. הזמן הנדרש להכין מספר סקיצות והסכמתם על אחת מהן.
2. הזמן הנדרש להכנת תוכניות עבודה הכוללות:
– תכנית אדריכלית
– תכנית הריסה ובינוי
– תכנית גבס
– תכנית חשמל / חשמל חכם
– תכנית אינסטלציה ומיזוג אוויר
–  תכנית אלומיניום
– תוכניות פריסות ריצופים וחיפויים
– תכנית נגרות רטובה – מטבח וחדרי רחצה

– תכנית נגרות יבשה
3. טבלאות כתב כמויות כוללות ומפורטות הכוללות את העבודה של הקבלן.

ב. זמנים לרכישות:
את הרכישות אנו משלבים במספר שלבים במקביל, עדיף לתאם ימים שלמים לרכישות אחרת אנו מותחים
את תקופת הרכישות והנ"ל הופך לנטל של ממש וחבל.
הרכישות הראשוניות הן מוצרי הקרמיקה על גווניו השונים, המטבח, הדלתות, אלומיניום, מיזוג אוויר והחשמל.
בעצם כל המוצרים אותם צריך לכלול בכתב הכמויות המפורט לקבלן.
יש לקחת בחשבון זמני הספקות של עד 3 חודשים, ואם מדובר על מטבח חוץ עד 6 חודשים.

שיפוץ בית פרטי מטבח מודרני

ג. זמן מכרז לקבלנים
מומלץ לקחת כשבועיים להשוואת מחירים בין הקבלנים השונים, מפקח עבודה (באם העבודה נרחבת) ובעלי המקצוע שיעבדו בפרויקט.
מומלץ להשוות 2-3 קבלנים רציניים (איכות העבודה חשובה ביותר לא רק המחיר חשוב) ובעלי רמת מקצועיות ללא פשרות.
כשהחלטתם ליצור חוזה מפורט  שכולל זמן ביצוע מקסימאלי, ובנוסף להסכם חתימה על תוכניות העבודה, ועל כתב הכמויות שמעצבת הפנים הכינה.
יש גם לשמוע מהקבלן שבחרתם על עבודה נקיה בתוך הנכס, וכן פינוי פסולת ונקיון ראשוני בתום העבודה.

ד. שיפוץ בית פרטי המשך הרכישות
עכשיו שהרב סגור אפשר להתפנות לשאר הרכישות: מוצרי ריהוט טקסטיל ועוד
יש לקחת בחשבון שהריהוט הסלוני בעיקר מגיע מחו"ל לכן זמן ההספקה יכול להגיע ל 6 חודשים.

ה. שלב הביצוע והפיקוח על שיפוץ הבית הפרטי
כפי שנאמר שלב זה קבלן הביצוע מתחייב על זמן ביצוע. זמן הביצוע יכול לנוע בין כמה שבועות לכמה חודשים תלוי במהות ובהיקף השיפוץ.
רוב האדריכלים והמעצבים אינם נותנים שירות של פיקוח צמוד אלא מגיעים  בנקודות קריטיות. זה הזמן להחליט האם ברצונכם במפקח בניה שיבדוק שהקבלן עושה את עבודתו הטכנית תוך שימוש בחומרים שסוכם מראש עליהם ובעלי תווי תקנים ומותאמים לחומרים אותם קניתם. ומתנהל לפי מה שהוגדר, עמידה בלוחות זמנים, הקפדה על שיפוץ איכותי עד רמת הגימור. מעצבי פנים מומחים בעלי ידע מקצועי לבדוק את טיב עבודת השיפוץ ומעורבותם ונוכחותם בחלל נדרשת.

ו. שיפוץ בית פרטי שלב הכנסת הגמרים
אחר שלב השיפוץ מגיע שלב הגמרים: חיפויים למינהם, פרקטים, שיש, התקנות תאורה וחשמל חכם, מצלמות ומערכת אזעקה, וילונות ועוד.
שלב זה מאריך במעט את לוח הזמנים שתתכננו.

ז. שלב סיום פרוייקט ושלב אקסוסריז ודברי נוי.

עיצוב בית יוקרטי כפרי

מדוע חשוב לקחת מעצבת פנים

שיפוץ בית פרטי הוא ארוך ומורכב ומצריך מחשבה והיבטים רבים ומגוונים, התמקדות מעצבת פנים בתוך הבית , בחלוקת הפנימית של החלל, בבחירת החומרים הרבים השונים התאמתם אחד לשני מבחינת חיבור החומרים (קרים וחמים ומהותם) וצבעם. בקיצר מהות סגנון וסטיילינג של המבנה.
לכן מצריך אין סוף בחירות, תיאום בין עשרות בעלי המקצוע. מי שניסה את הדבר בעצמו ללא ניסיון לא יחזור על דבר מפוקפק כך בשנית.
מעצבת פנים מקצועית ובעל ראיה מרחבית תידע לנצל את החלל ותיענה לרב לכל בקשותיכם כמובן אם הדבר אפשרי, תבנה איתכם תקציב נכון וגם תידע להתריעה שאתם גולשים עם התקציב.
נשאלת מדי פעם מדוע אנחנו צריכים מעצבת פנים שיש לנו אדריכל? אז אדריכל אחראי ומצטיינים בתכנון שלד המבנה ועל המבנה והחזיתות החיצוניות וגם לפעמים על חלוקת החלל ולכן הם מתמקדים בשלהם וקצת חלשים בשאר.
זכרו מעצבת פנים טובה מנצחת על התזמורת.

האבזור והריהוט שעושים את ההבדל

מעבר לשדרוג החלל, צביעת הקירות, החלפת אריחי ריצוף, רענון אריחי חיפוי שגם בהם יש למעצבת הפנים יד ונגיעה. כדי למקסם את התוצאה של שיפוץ בית פרטי, חשוב מאוד לבחור גם רהיטים ואביזרי עיצוב משלימים שיתאימו למבנה החדש של הבית. שבירת קירות מחייבת לעתים שינוי רהיטים שיתאימו בצורה אידיאלי לתנאי החלל והשטח. כמו כן גופי תאורה שיאירו נכון את המרחב. מעצבת פנים תלווה אתכם לכל אורך השיפוץ מתחילתו ועד סופו ועד יצירת סביבת מגורים מסוגננת ונעימה בטעם שלכם.

בהצלחה מקווה שהצלחתי להסביר במעד מידע שצברתי במקצועי שעושה אותו באהבה, לכל שאלה נוספת אנא צרו קשר אלי

בהנאה ובהצלחה

זוהרה קליין

 אדריכלות פנים בתים פרטיים | בתים שכייף לגור בהם